Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

Kontaktieren Sie uns:

Anruf: (+49) 911 34 75 8862
Email:  post@makler-nbg.de
Büro: Vordere Sterngasse 2a, Nürnberg

   Ihr Mehrwert sind unsere Leistungen für Sie.

   Ihr erfahrener Makler in Nürnberg!

1. Unverbindliche Erstberatung

Im Zentrum der Erstberatung steht das Kennenlernen aller Facetten und Details Ihrer Immobilie. Damit wir einen sorgenfreien und zügigen Verkauf zum besten Marktpreis versprechen können, legen wir hierbei das Fundament. Bei einer auführlichen Begehung und einem Informationsgespäch dokumentieren wir alle erforderliche Daten für die Immobilienbewertung. Es werden gemeinssam charakteristische Eigenschaften der Immobilie analysiert und der Vermarktungsablauf detailliert besprochen. Im Anschluss werden die Daten ausgewertet, Objekteigenschaften analysiert und ein zielgruppengerichtetes Vermarktungskonzept individuell für Ihre Immobilie erstellt. 

2. Präzise Wertermittlung

Aufgrund historischer Marktdaten, aktuellste Marktanalysen und in Anbetracht des aktuellen Preistrends des lokalen Immobilienmaklrt in Nürnberg/Fürth/Erlagen, ermitteln wir den aktuell am Markt erzielbaren Höchstpreis für Ihre Immobilie. Sie profitieren dabei von unserer umfangreichen Marktkenntnissen, der lokalen Preissammlung, Anbindung an verschiedene Bewertungsportalen (Vergleich) und unter anderem von der Verwendung modernster Software. Unsere Software vergleicht nicht nur Preise der Vergangenheit, dank dieser Technick und unter Einbezug von Angebot, Nachfrage, Preistrands u.s.w. sagen wir den optimalen Marktpreis voraus. 

3. Zielgruppengerichtete

    Vermarktung

Spätestens hier heben wir uns von der Konkurrenz deutlich ab. Zunächst erstellen wir in Absprache mit Ihnen einen zielgruppengerichteten Marketingplan. Im nächsten Schritt nehmen wir hochauflösende 4k Bilder und 3D-Besichtigungen. Damit erzeugen wir nicht nur auf allen Vermarktungskanälen erhöhte Reichweite, wir erreichen dadurch eine optimale  Interessentenqualifizierung. Kein Besichtigungstourismus, Sie sparen Zeit und können sich auf’s wesentliche konzentrieren. Wir wir Immobilien diskret vermitteln lesen Sie bitte hier.

4. Immer auf dem aktuellen

    Vermarktungsstand

Ähnlich wie bei der Post die Paketverfolgung, haben Sie bei uns 24/7 die Möglichkeit, sich über den aktuellen Vermarktungsstand zu erkundigen. Interessenten-Anfragen, Besichtigungstermine, Interessentenfeedback, Kaufpreisverhandlungen – Sie sind immer auf dem Laufenden. Vermarktungsauswertungen und unsere Einschätzungen teilen wir Ihnen in regelmäßigen Abstäden mit. Und bei wichtigen Ereignissen informieren wir Sie immer telefonisch. 

5. Kaufvertrag und

    Vertragsverhandlungen

Als Bindeglied zwischen Verkäufer und Käufer führen wir professionelle Vertragsverhandlungen, arbeiten den notariellen Kaufvertragsentwurf aus, koordinieren den Beurkundungstermin und begleiten Sie zum Notar. Darüber hinaus bieten wir mit unserem kostenfreien After-Sales-Service ein Sorglos-Service und übergeben dem Käufer die Immobilie. Dabei erstellen wir Übergabeprotokolle und halten alle Zählerstände fest.

KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG FÜR VERKÄUFER!

Für Verkäufer ist unsere umfangreiche Immobilienbewertung kostenfrei. Fordern Sie eineBewertung hier an.

✔️ Immobilienbewertung

Wir bewerten, ähnlich wie Gutachter, Ihre Immobilie und berücksichtigen dabei alle weltbildenden Faktoren wie Größe, Lage und Zustand. Der Fokus liegt dabei auf der aktuellen Marktsituation und dem Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage. Jahrzehnte gesammelte Marktdaten kommen uns hierbei zu Gute.

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✔️ Vermarktungsstrategie

Hier überlassen wir nichts dem Zufall. Zusammen in Absprache mit Ihnen erstellen wir ein maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.

 

✔️ Infos & Unterlagenbeschaffung

Ein guter Makler kennt sein Objekt. Deshalb organisieren wir alle nötigen Unterlagen und prüfen sorgfältig alle relevanten Themen, die für den Verkauf wichtig sind. Damit stellen wir weitestgehend sicher, dass im Exposé bzw. im späteren Kaufvertrag keine Überraschungen gibt.

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✔️ Bild & Exposéerstellung

Die Erstellung von authentischen Exposés, verkausfördernden Grundrissen, hochauflösenden Bildern und ggf. virtuellen 3D-Rundgängen gehört zu unserem Standard. Wir präsentieren Ihre Immobilie von ihrer schönsten Seite.

 

✔️ Immobilienvermarktung

Unser Leistungsverzeichnis komplettiert sich durch Annoncen in den großen deutschen Immobilienbörsen, in Tages- und Wochenzeitungen, Präsentation auf unserer Homepage und Besichtigungen mit qualifizierten und bonitätsgeprüften Interessenten.

 

✔️ Zusatzservice auf Wunsch

Bei Bedarf beraten wir Sie, welche verkaufsfördernden und werterhöhenden Optionen für Ihre Immobilie bestehen. Durch Zugriff auf unser Expertennetzwerk ist eine zügige Umsetzung gewährleistet.

✔️ After-Sales-Management

Auch nach der Verkaufsabwicklung bleiben wir Ihr Ansprechpartner für alle Fragen rund um die Immobilie: Übergabeprotokoll, Empfehlung von Umzugs-Services, Renovierungsservice u.v.m.

 

✔️ Stets auf dem Laufenden

Als Verkäufer haben Sie 24/7 die Möglichkeit, Einblick in alle Vermarktungsaktivitäten zu erhalten (ähnlich wie Paketverfolgung). Sie bleiben immer auf dem Laufenden. Zusätzlich halten wir Sie telefonisch up-to-date.

 

✔️ Diskreter Immobilienverkauf

Ihre Privatsphäre ist uns wichtig! Wir handeln diskret,  es erfolgt keine Veröffentlichung der Immobilie. Lesen Sie hier mehr über unsere einzigartig diskrete Immobilienvermarktung.
Hier mehr Infos

 

✔️ Verhandlungen

Preisargumentationen, Verhandlungen mit den Kaufinteressenten, Sicherstellung über ausreich-end Bonität, Finanzierungs-Vermittlung für Käufer, Beschaffung des Kaufvertragsentwurf, Koordination des Notartermins

✔️ Verkauf zum Angebotspreis

Wir wissen, zu welchen Preisen Immobilien in Nürnberg verkauft werden, weil wir seit über 10 Jahren die Vergleichspreise dokumentieren und den Markt seit über 20 Jahren in allen Lagen analysieren und studieren.

Keine versteckte Kosten

Alle entstehenden Kosten bei den Immobilienverkauf sind transparent aufgeschlüsselt!

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Kundendatenbank

Über 9,000 registrierte Kunden die vielleicht genau Ihre Immobilie suchen.

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Immobilienbewertungen

Individuelle und kostenfreie Bewertungen für Ihre Immobilie.

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Fast alle Immobilienangebote werden durch uns zum Angebotspreis verkauft!

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