Sie möchten Ihre Immobilie Vermieten?

Kontaktieren Sie uns:

Anruf: (+49) 911 34 75 8862
Email:  post@makler-nbg.de
Büro: Vordere Sterngasse 2a, Nürnberg

   Effiziente und zeitgemäße Immobilienvermittlung für Nürnberg, Fürth,

   Erlangen und die Metropolregionen.

14 Punkte Plan für Vermieter

Dank modernster Möglichkeiten bei der Immobilienvermarktung machen wir Immobilienvermietungen in Zukunft um ein vielfaches effizienter. Auf dem Nürnberger und Fürther Immobilienmarkt herrscht ein Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage. Aufgrund des Wohnraummangels ist es nicht selten, dass sich für eine Wohnung hunderte Bewerbungen und Besichtigungswünsche stapeln. Auf Vermieter wartet deshalb jede Menge Arbeit. Zudem ändert sich ständig die Rechtsprechnung alleine bezüglich der Renovierungklauseln. Wie erstellt man rechtsichere Übergabeprotokolle, welchen Mietvertrag verwende, was sind die Pflichtangaben bei Vermietungsinseraten. Diese und viele weitere Fragen stellen sich Vermieter heute.

1. Mietpreis

Nach einer Begutachtung Ihrer Immobilie benennen wir Ihnen den aktuell erzielbaren Mietpreis. Hierbei greifen wir auf Vergleichsmietendatenbanken, unsere regional bezogene Erfahrung und den örtlichen Mietenspiegel zurück. Da in unseren Regionen die Mietpreisbremse gilt, findet diese, soweit erforderlich, eine Berücksichtigung. 

2. Grundrissservice

Wir erstellen optisch ansprechende Grundrisse für Ihre Immobilie

3. Bilder, 360 Grad Rundgang, Besichtigungstourismus adé

Mit einer modernen 3D-Kamera produzieren wir hochauflösende Bilder und einen virtuellen Rundgang. Somit kann jeder Interessent orts- und zeitunabhängig die Immobilie besichtigen. Der aktuelle Mieter wird nicht gestört und die Interessenten-Qualifizierung ist bestens gewährleistet. Dadurch setzten Ihre Immobilie optimal in Szene. 

4. Zielgruppenanalyse

Zusammen mit Ihnen analysieren wir die Zielgruppe, damit entsprechende Interessenten vorgeschlagen werden können.

5. Exposé

Wir erstellen ein ausführliches Vermietungsexposé für Ihre Wohnung oder Haus mit Bilder, Grundrissen, Beschreibungen und allen wichtigen Informationen. 

6. Vermarktung

Wir annoncieren Ihre Immobilie in den großen Immobilien-Portalen und selbstverständlich auf unserer Firmenhomepage.

7. Interessentenprüfung

Noch bevor Besichtigungen erfolgen, werden Mietinteressenten überprüft. 

8. Besichtigung

Wir koordinieren die Besichtigungs-Termine mit den Interessenten und ggf. den aktuellen Mieter.

9. Bonitätsprüfung

Interessenten die Ihre Immobilien mieten möchten prüfen wir anhand einer Selbstauskunft, SCHUFA und weiteren Details. Sie erhalten Eine Interessentenliste mit relevanten Informationen und Details. Dabei halten wir selbstverständlich alle Vorgaben der DSGVO ein. 

10. Persönliches Kennenlernen

Damit sie sich einen Eindruck der Interessenten schaffen können, organisieren wir auf Wunsch einen Kennenlern-Termin in der Immobilie oder im Maklerbüro. Je nach Verfügung. 

11. Rechtssicherer Mietvertrag

Wir bereiten die Mietverträge vor, koordinieren die Vertragsunterzeichnung und kümmern uns um die Kautionszahlung möglichst vor Übergabe. Hierbei werden Vertragsformulare verwendet, die die aktuelle Rechtssprechnung und Vorgaben der DSGVO bereits berücksichten.

12. Übergabe

Am Tage der Schlüsselübergabe erstellen wir ein ausführliches Übergabeprotokoll. Darin halten wir Zustand aller Zimmer, Zählerstände, Inventar und zusätzlich relevanten Details inkl. Fotodokumentation fest.

13. Abwicklung

Falls Sie nicht in Nürnberg/Umgebung ansässig sind, vertreten wir Sie zuverlässig für alle Belange rund um die Vermietung. Außerdem stellen wir dem neuen Mieter eine Wohnungsgeberbestätigung aus.

14. Und danach?

Auch nach der Vermietung bleiben wir Ansprechpartner und Bindeglied zwischen Vermieter und Mieter.

Transparente Kosten

Verschidene Leistungspaktete, für jeden Vermietertyp eine Lösung.

U

Interessentendatenbank

Ihren Wunschmieter haben wir vielleicht schon, fragen Sie unverbindlich nach.

AirBnB & co.

Die Stadt prüft derzeit eine Satzung, die evtl. derartige Vermietungen verbieten könnte.

Haben Sie Fragen rund um die Vermietungen?

Ihre Fragen oder möchten Sie Ihr Haus/Wohnung in Nürnberg/Fürth/Erlangen vermieten? Hier erreichen Sie unsere Vermietungsberatung.

Fertig zum Vermieten?

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